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4 Zimmer Mietwohnung in Stuttgarter Villengebiet

Zimmer: 4 | Fläche: 100.13 m² | Mietpreis: 1.590,00 €


Adresse des Objektes:

Im Geiger 75
70374 Stuttgart

Beschreibung:

4 Zimmer Hochparterrewohnung mit 2 Balkonen, schöne Aussicht, Einbauküche, Gartennutzung, Infrarot Sauna möglich, 100,13 m² Wfl.
Ideal für 2-3 Personen.
Diese Wohnung ist kein typisches Vermietungsobjekt. Derartige hochwertige Wohnungen in Toplage werden meist vom Eigentümer selbstgenutzt. Wer das "gewisse Etwas" und ein "Optimum an Wohnqualität" sucht, der wird hier fündig.
Zum stilvollen Gebäude:
- frühere Architektenvilla, heute Wohnhaus mit 4 Einheiten + großem Garten
- erbaut von dem bekannten Architekten und Bauunternehmer Rudolf Jordan zur Eigennutzung, natürlich mit den besten Baumaterialien erstellt
- das Haus verbindet die Vorteile eines repräsentativen Altbaus (Charme und Ausstrahlung) mit den Vorteilen einer neubaugleichen Haustechnik
- kleine Wohneinheit statt große Wohnanlage/Hochhaus/Wohnsilo/Trabantenstadt
- Totalsanierung 2004/Wohnungsrenov. sukzessiv bis 2018/Ursprungsbaujahr 1939
- mit viel Liebe zum Detail wurde das stilvolle Ambiente erhalten
- solide 2 ½ geschossige Bauweise mit überaus massiven Außenwänden
- nur eine Wohnung pro Etage; dadurch keine fensterlosen Küchen/WCs/Bäder
- sehr helle und lichtdurchflutete Zimmer dank großzügiger Fensterflächen
- Anwesen mit gepflegter Privathaus-Atmosphäre statt Mietshaus-Charakter
- Gesundes Wohnraumklima: teilweise 30-40 cm starke Außenwände dienen als Wärmespeicher und regulieren die Raumfeuchtigkeit. Keine muffigen, feuchten, schimmel-anfälligen Betonwände. Durch diffusionsoffene, atmungsaktive Außenwände ohne PE-Folie und Styropor wird das Raumklima positiv beeinflusst, d.h. Wohlfühlen statt Wohnen unter ungesunder und "miefiger Käseglocke"
- Diverse mediterrane Elemente (z.B. Rundsäulen/Balkonvorbauten/Natursteine) bringen sommerliche Lebensfreude + südländischen Charme und Flair
- Ideal sind die großzügigen + sonnenverwöhnten Balkon- und Terrassenflächen, die eine nahtlose Verbindung von Haus und Natur darstellen
- Gepflegter Gesamtzustand von Gebäude und Garten ohne Renovierungsstau
- zusammen mit der guten Wohnlage + Ausstattung ergibt sich ein hoher Wohnwert
- Angenehm ruhige und freundliche Hausgemeinschaft ohne Stress und Streit

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Stand: 28.02.2020

Mehr Informationen zur Wohnung

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