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Zuschüsse zum Bau eines Hauses
Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus zu kaufen oder zu bauen, wird sich früher oder später auch mit der Immobilienfinanzierung auseinandersetzen müssen. In den allermeisten Fällen wird die Immobilienfinanzierung über einen Kredit finanziert.
Mittlerweile gibt es mehrere Möglichkeiten, Zuschüsse zu erhalten.. Eine davon soll das Baukindergeld werden. Diese soll rückwirkend zum 1.Januar 2018 eingeführt werden. Wir erklären, welche Fördermöglichkeiten es gibt.
Was ist Baukindergeld?
Die Große Koalition hat rückwirkend zum 1.Januar 2018 Baukindergeld eingeführt. Familien, die ein Haus kaufen oder bauen, erhalten je Kind und Jahr 1200 Euro. Damit sollen vor allem finanzschwache Familien dazu angeregt werden, Häuser zu kaufen / bauen.
Die Meinungen zum Baukindergeld gehen auseinander. Andreas Mattner, Verbandspräsident des Immobilien-Ausschuss meinte, dass das Senken der Grunderwerbssteuer „[...] auch dem Mietwohnungsbau helfen“ würde. In den vergangenen zehn Jahren haben 14 Bundesländer den Steuerpreis von 3,5 % auf 6,5 % des Kaufpreises erhöht. „Die Höhe des Baukindergelds reicht da bei weitem nicht aus, insbesondere nicht in den Großstädten“, so Mattner.
Fördermittel der KfW
Die KfW-Bank kann beim Hausbau- oder kauf zinsgünstige Kredite vergeben. Beim Hausbau werden neben den reinen Baukosten auch Grundstücks- und Baunebenkosten berücksichtigt, sowie die Kosten der Außenanlagen. Wird eine bereits bestehende Immobilie gekauft, lassen sich auch etwaige Umbau- oder Sanierungskosten in die Förderung mit einbeziehen.
Sollte das Haus besonders energieeffizient sein (innerhalb der Grenzwerte der Energieeinsparverordnung), gibt es sogar ein eigenes Programm. Die maximale Darlehenshöhe wäre noch höher und die Bank gewährt einen Tilgungszuschuss
Wie kann ich einen Kredit ablösen?
Wie kann ich einen Kredit ablösen? ist die Frage der Fragen! Reine Bankfinanzierungen sind in der Regel nicht innerhalb der Zinsbindungsfrist kündbar. In diesem Fall können Bankfinanzierungen nur unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung abgelöst werden. Bei der KfW hingegen kann man Darlehen auch innerhalb der Zinsbindung ablösen. In den meisten Fällen müssen die Kreditnehmer keine Kündigungsfrist einhalten, die Tilgung kann jederzeit durchgeführt werden. Mit der Zahlung einer Sondertilgung reduziert sich die noch offene Kreditschuld, die Kreditbelastung sinkt.
Noch kein Haus gefunden?
Um das passende Hausangebot zu finden, gibt es quasi unendliche Möglichkeiten. Neben den klassischen Inseraten in der Lokalen Tageszeitung sind natürlich auch Immobilienportale im Internet eine gute Adresse, um zum Beispiel eine Wohnung zu kaufen.
Aber nicht nur die Immobilie selber kann im Internet gefunden werden: Im Internet kann man auch den passenden Makler finden, sei es für den Kauf einer Immobilie oder den Verkauf.
Fazit: Ist die richtige Immobilie gefunden, ist es empfehlenswert, sich bei der KfW über einen Kredit zu informieren, da die Kredite dort im Vergleich zu anderen Krediten sehr zinsgünstig sind.